知り合いに住宅を購入して欲しいと相談を受け、金融機関で住宅ローンをしたいのですがどうすればよいですか

個人間での売買は合法ですので、不動産会社が間に入ることは必要ありませんが、金融機関の融資を求める場合は、原則不動産会社に仲介に入ってもらわないと融資できないとの回答が多いようです。

金融機関はお金を貸す際にはリスクをできるだけ回避したため、不動産会社での仲介による売買でリスクを回避します。これは任意売却も同様で弁護士事務所が代理（破産管財人）になっている場合でも同様です。

また純粋に権利関係を含めた調査を行うことで購入後のトラブルを避けることも可能です。価格を含めた相談も知り合いだと躊躇しがちでいざお金のやりとで「実は、値段相談をして欲しい」といったことでトラブることもままあります。

仲介料金は安い金額ではありませんが、自分を守る相談保険料だと思ってお支払いいただければ幸いです。